Por que alugar uma casa em Hangzhou é tão caro?

Por que alugar uma casa em Hangzhou é tão caro?

Nos últimos anos, Hangzhou, como representante das novas cidades de primeiro nível, atraiu um grande fluxo de talentos. No entanto, o aumento subsequente nos preços dos aluguéis fez com que muitos trabalhadores migrantes dissessem que “não têm condições de viver aqui”. Este artigo analisará a situação atual do mercado de aluguel de Hangzhou sob três aspectos: dados, motivos e estratégias de enfrentamento.

1. Comparação de dados de preços de aluguel em Hangzhou

A seguir estão os dados comparativos dos preços de aluguel na principal área urbana de Hangzhou em outubro de 2023 e em outras novas cidades de primeiro nível:

Pode-se observar pelos dados que o preço do aluguel em Hangzhou é significativamente mais alto do que em outras novas cidades de primeiro nível e aumentou significativamente.

2. As principais razões para os altos preços dos aluguéis em Hangzhou

1.A economia da Internet impulsiona o fluxo populacional: Gigantes da Internet como Alibaba e NetEase estão sediados em Hangzhou, atraindo um grande número de talentos com altos salários e aumentando a demanda por aluguel.

2.Efeito dos Jogos Asiáticos: A realização dos Jogos Asiáticos de Hangzhou em 2023 irá acelerar a construção de infra-estruturas urbanas e a melhoria ambiental, impulsionando o aumento dos preços da habitação e das rendas.

3.Desequilíbrio entre oferta e procura de habitação: Os recursos fundiários na principal área urbana de Hangzhou são limitados e a taxa de oferta de novas habitações não consegue acompanhar o crescimento populacional, resultando na escassez de oferta.

4.Apartamentos para aluguel de longa duração colocam lenha na fogueira: Apartamentos de aluguer de longa duração, como Danke e Ziru, aumentaram os seus níveis globais de aluguer através de operações em grande escala.

3. Diferenças regionais nos preços de aluguel em Hangzhou

A seguir está uma comparação de preços de aluguel em várias regiões de Hangzhou em outubro de 2023:

4. Sugestões práticas para lidar com aluguéis elevados

1.Escolha acomodação compartilhada: Compartilhar um apartamento de dois ou três quartos com amigos ou colegas pode reduzir significativamente seus custos de aluguel por pessoa.

2.Concentre-se em áreas emergentes: O aluguel em áreas como Linping e Xiasha é relativamente baixo e a rede de metrô é completa, tornando o deslocamento diário conveniente.

3.Aproveite o período de entressafra para alugar: Todos os anos, após o Festival da Primavera e a temporada de formatura, são os períodos de pico de aluguel. Evite esses períodos para conseguir melhores preços.

4.Entre em contato diretamente com o proprietário: Encontre moradia pessoal por meio de quadros de avisos comunitários ou fóruns locais para evitar taxas de agência.

5.Obtenha subsídios de aluguel: A cidade de Hangzhou oferece subsídios de aluguel para talentos qualificados, até um máximo de 2.000 yuans por mês.

5. Previsão de tendências futuras

Com a expansão da rede de metrô de Hangzhou e o desenvolvimento de áreas emergentes, espera-se que o crescimento dos aluguéis se estabilize nos próximos 2 a 3 anos. Contudo, os preços permanecerão elevados nas áreas centrais devido à escassez de recursos. Recomenda-se que os locatários planejem razoavelmente suas estratégias de aluguel com base em sua própria situação financeira e local de trabalho.

Em geral, os altos preços dos aluguéis em Hangzhou são o resultado de uma combinação de fatores. Os trabalhadores migrantes que acabaram de chegar a Hangzhou precisam de estar totalmente preparados mental e financeiramente para viver e trabalhar nesta bela cidade.